公积金贷款年限最长多少年？ 公积金贷款有年限要求吗？

2022-10-25 16:22:59 来源： 财经新闻网

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现在很多职工会通过住房公积金贷款买房，通过较低的房贷利率来减轻房贷压力。但相比普通商业贷款买房，住房公积金贷款买房的要求会更加严格。职工通过公积金贷款买房，最长可以贷多少年?

有多少青少年的公积金贷款年限最长?

30年了。但值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年，主要用于住房公积金贷款购买普通商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)保障性住房。

但由于受多种因素的影响，住房公积金贷款的年限与住房类型、借款人年龄、贷款类型密切相关，可分为以下几种情况:

[1]住房公积金贷款用于购买普通商品住房、限价商品住房、保障性住房定向销售(安置)的，一般贷款期限不超过30年;购买私有住房最长不得超过20年;购买公有住房产权或者建造、翻建、大修自有住房不超过10年。

[2]贷款期限与借款人年龄有关，不同地区规定一般不一样。目前大部分地区有以下规定:借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。一般来说，男性的退休年龄是60岁。如果有人40岁申请公积金贷款买房，贷款期限不能超过25年。具体计算方法是:60+5-40=25年。

[3]如果借款人公积金账户内余额不足，且借款人申请商业贷款和公积金贷款的组合模式，那么两者的贷款期限必须一致，也就是说住房公积金的贷款期限一般不超过20年。

综上所述，住房公积金贷款最长贷款期限一般为30年。借款人还需要根据自身情况和各地公积金管理中心的相关规定，计算自己可以申请公积金贷款的最长贷款期限。

标签： 住房公积金贷款最长多少年 公积金贷款年限最长多少年？

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