银行房贷迟迟不放款怎么回事？ 审批通过确定会放款吗？
2022-10-25 16:08:32 来源： 财经新闻网
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银行申请贷款买房，银行受理后杳无音信。有的人甚至收到银行审批通过的短信通知，但银行长时间不放款，会导致购房搁浅。
银行迟迟不放款是怎么回事?
这些是主要原因:
【1】审批不通过，表示贷款人本次提交的贷款申请失败。大概率是贷款人没有达到银行的要求，比如还款能力不足。
【2】没有额度，也就是说银行没有房贷额度。所有银行都有固定的抵押贷款额度。一旦超过额度，就贷不到款，只能等下一年。
[3]由于政策原因，很多城市对资金管控严格，通常导致二手房贷款困难。
[4]银行违规操作被查处。比如用不属于抵押贷款的金额就是违法的。一方面银行要罚款;另一方面，按揭贷款的贷款金额大大减少。
如果银行迟迟不放款，你可以直接问贷款银行主要是为了什么，以免耽误自己买房。毕竟房价不是一成不变的。如果因为银行的原因错过了买房的机会，那就得不偿失了。
如果期间房价继续上涨，贷款人还不了钱，对方可能有违约风险。如果在合同期限内完成支付时间过长，还可能面临违约风险。如果违约，要看违约责任在哪里。如果是因为开发商的房子不符合要求，或者是因为监管收紧导致银行贷不到款，那么责任就不在自己身上。
长期不放款可以考虑换一家银行。毕竟不是因为自己的问题不放款，所以大概率是银行的房贷额度不够。只要银行没签合同，贷款人就有权换银行。
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