公积金购房提取和还贷提取有什么区别？还贷提取是什么意思？

2022-12-08 15:27:21 来源：财经新闻网

职工缴存的住房公积金在自住房时可以申请提取。提取方式包括购房提取和还贷提取。一般提取频率最高，提取金额最大的是购房提取。那么住房公积金提取和房贷还款有什么区别呢?各自的要求是什么?

住房公积金提取和还贷提取有什么区别?

住房公积金提取和还贷提取的区别主要在于提取情况、提取金额、提取频率和办理要求。具体分析如下:

[1]提取情况:

①提取购房款:指在购买期房、现房或二手房未使用完的住房贷款时，向住房公积金中心申请提取公积金。

②还贷提取:是指通过按揭贷款购买期房、现房或二手房时，直接向住房公积金中心申请提取住房公积金。

[2]提款金额:

①提取购房款:提取购房款的金额不得超过购房总价款;

②还贷提款:提款金额不得超过总还款额。同时，由于每次取款时，账户内都会留存一定的余额，各地对留存余额的具体规定也不尽相同。

[3]提取频率

①提取购房款:一般一套房只能提取一次，提取频率根据各地区规定不同，一般为每季一次;

②还贷提取:职工每年可提取一次住房贷款，间隔12个月。还可以按月提取和偿还住房贷款。

[4]处理条件和要求

由于各地提取住房公积金和偿还住房贷款的条件不同，职工在提取公积金前仍需了解当地的政策要求。

总的来说，关于住房提取、贷款偿还、公积金贷款的具体规定非常详细，但不管怎么用，公积金的使用主要适用于职工住房。具体来说，可以申请提取的情形包括:【1】购买、建造、翻建或者大修自住住房的;【2】退休或退职;[3]完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;[4]出境定居;[5]偿还购房贷款本息;[6]房租超过家庭工资收入规定比例的;【7】支付重大疾病医疗费用;[8]低收入困难家庭提取使用。