房贷征信怎样才算合格? 房贷一般看多久的征信?

2022-10-31 14:17:44 来源：财经新闻网

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众所周知，申请房贷时，银行需要查看用户的个人征信报告。当信用报告出现问题时，很容易导致房贷申请失败。银行是大额贷款，对用户的征信特别重视。那么房贷征信怎么才能合格呢?

房贷信用报告怎么才能合格?

合格的房贷征信，首先应该没有严重逾期记录，其次应该没有长期贷款记录。没有这两条不良记录，用户的房贷征信是合格的。其中，严重逾期记录分为两种情况，一是看逾期次数，二是看逾期时间。

征信中不能有严重逾期记录。申请房贷时，征信报告中有逾期记录，也就是说会100%拒绝贷款。如果只是逾期一两次，且逾期时间不长，银行也会通过房贷申请。如果用户征信报告中的逾期记录通常需要很长时间，且逾期记录数量非常大，直到达到连三累六情况，那么基本上这个用户申请房贷不会成功，申请会被秒拒绝。

征信上的长期贷款记录是指用户在征信上有各种贷款，征信表明存在长期贷款风险。这类用户申请房贷也非常困难。长期借款一直是银行贷款被拒的主要原因之一。银行对各种小额贷款都很敏感，所以申请银行贷款的时候最好把自己名下的小额贷款还清。一旦银行看到用户的征信报告中有很多贷款记录，而且大部分小额贷款都处于未结清状态，那么基本上是秒拒绝房贷申请的。

在申请银行房贷时，对用户的还款能力是有一定要求的。通常情况下，用户的月收入需要是每月房贷还款的两倍或两倍以上。如果用户月收入正好是银行要求的两倍，但是征信报告有未还的小额贷款，那么需要从要还的小额贷款金额中减去月收入翻倍的金额，这样就不达标，很容易被银行拒绝。