没有房产证的房子可以抵押贷款吗？ 抵押贷款的规定是怎么样的？
2022-10-26 14:16:37 来源： 财经新闻网
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经过多年的努力，很多人买了自己的房子，但后来为了筹集资金，打算把房子抵押给银行。但是房子没有房产证，那么没有房产证的房子可以抵押吗?
没有房产证的房子可以抵押吗?
没有房产证的房子是不能抵押的。以房屋等不动产抵押的，应当进行抵押登记，抵押登记时抵押权才成立。申请抵押登记时，应提供房屋所有权证或房地产权证。
如果房子没有房产证，首先要确定购买的房产属于哪种房子。如果是小产权房，这种房子没有个人房产证，只有集体房产证，住在那里一般没有问题;如果购买的房屋是五证齐全的商品房，可以办理房产证。这种情况下，可以向开发商询问办理房产证的具体情况，了解没有房产证的原因是什么;如与开发商沟通无效，可向当地房产部门举报。
按揭贷款一般在70%左右。影响抵押贷款额度的因素很多，如抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流动性和变现能力等。，这些都是直接与评估的房子和贷款金额。抵押房屋的评估价值越高，贷款额度越高。抵押贷款金额计算公示:贷款金额=房地产评估值*贷款比例。
最后当然要提醒你，申请了按揭贷款后，一定要记得按时还款，以免征信逾期。就这些，希望对你有帮助。
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