住一楼需要交电梯费吗? 交电梯费怎么规定的?
2022-10-26 14:05:12 来源: 财经新闻网
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我们买房后,需要交物业费。物业费中,以下收费为电梯费。但是对于住在一楼的朋友,一般不用电梯。那么,他们能不交电梯费吗?
住一楼要交电梯费吗?
它需要被上交。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,以物业服务企业已按照合同约定和相关规则提供服务,业主仅未享受或者无需承担相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
根据我国《物权法》第72条规定,业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利,承担义务。不要以放弃自己的权利为借口不履行相应的义务。
所以,虽然住在一楼的业主在日常生活中使用电梯的机会很少,但电梯是建筑物的附属设施,是共有部分。业主购买的房屋只要附有电梯等公共设施,就应该缴纳电梯费。
像花、树、路灯、喷泉等。电梯小区,全部归全体业主所有,电梯运营服务不会因为一楼住户不坐电梯而明显降低电梯的运营维护成本,所以一楼住户应该和其他楼层住户一样承担电梯费用。
日常生活中我们俗称电梯费,其准确的名称应该是电梯运行维护费,是指电梯的日常运行维护费用,主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护费、维护材料费等。,不包括电梯的中修、大修和改造费用。电梯作为建筑物的共有部分,每个业主对其都有权利和义务,一楼业主因为日常生活中不使用电梯,也不能交电梯费。
但是,也有一些地区对电梯管理有一定的规定。比如《哈尔滨市普通住宅电梯收费明码标价》规定,电梯起始楼层为地下一层的居民原则上不收电梯费。
这也说明,对于不需要使用电梯的一楼住户,原则上不需要支付电梯费。
所以具体要不要收费,要看当地的规定和小区物业的规定。
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