很多人在资金周转困难时会考虑向银行或其他贷款机构申请贷款。像现在，很多个体工商户或企业都会向银行申请经营贷款，以缓解暂时的资金周转压力，保证公司的正常运转。商业贷款一般包括个人商业贷款和企业贷款。那么个人经营性贷款和经营性贷款有什么区别呢?

个人贷款和商业贷款有什么区别?

个人贷款与商业贷款的区别主要表现在以下几个方面:

[1]不同的债权人

个人贷款是指以法人名下的房产作为贷款抵押，申请的贷款资金用于公司经营;企业经营性贷款是以企业名下的房地产作为抵押，用于固定资产建设、技术改造等大额长期投资的贷款。

[2]贷款类型

个人经营贷款主要以物资担保为主，而企业经营贷款有多种类型，包括流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、质押贷款、银团贷款等。

[3]贷款要求

商贷对公司本身要求较高。银行在审批贷款时，会对公司的现金流、资产负债、收入利润、偿债能力、信用等方面进行资质审查。经营性贷款主要考察申请人的自身条件，包括申请人的信用状况、个人资产负债、经营项目等。

因此，当企业名下有房产时，可以选择企业经营贷款，但当企业名下无抵押物或担保人，法人名下有房产或担保人时，可以选择申请个人经营贷款。

需要注意的是，无论是经营贷款还是个人经营贷款，如果不按时还款，后果会非常严重，个人或企业法人的声誉会受到不利影响，抵押物也会被处置，对公司未来的经营也是一个打击。