商业贷和公积金贷款差多少？商业贷和公积金贷款利息差多少？

2022-10-10 14:01:49 来源：财经新闻网

0浏览评论0条

商业贷款的主体是银行，公积金贷款的主体是公积金管理中心。虽然都是通过银行做的，但是两者有本质的区别，最明显的就是贷款利率造成的利息差距。

商业贷款和公积金贷款有什么区别?

商业贷款和公积金贷款的利率差在2%左右。贷款金额越大，利息差就越高。比如同样贷款100万。如果不考虑其他因素计算总利息，那么按3.25%的利率计算，申请公积金贷款的利息为32500元。如果商业贷款按4.90%的利率计算，利息为4.9万元，利息差为16.5万元。

目前银行公布的商业贷款基准利率为:10月至6月(含6月)贷款4.35%，6月至1年(含1年)贷款4.35%，1年至5年(含5年)贷款4.75%，5年至30年(含30年)贷款4.90%。公积金利率5年以下2.75%，5年以上3.25%。而且公积金贷款利率多为固定，商业贷款利率不断浮动，有的甚至高达5.9%。

商业贷款和公积金贷款哪个好?

公积金贷款比较好是肯定的，因为交的利息比较少，但是不是每个人都可以申请公积金贷款的，必须要有连续缴纳和正在缴纳的公积金。即使贷款成功后，如果不能连续缴纳公积金，申请的贷款合同也会终止。

无论是商业贷款还是公积金贷款，能否获批主要看申请人的还款能力。最不能容忍的就是逾期还款。一旦逾期将产生罚息，并提交个人信用报告。