房贷还款时间是不是越长越好？哪些情况适合提前还款呢？

2022-12-07 13:54:41 来源：财经新闻网

在众多的贷款产品中，房屋贷款的使用年限是最长的，借款人只要在30年内将欠款还清就可以了。不过并非所有借款人都需要使用如此长的期限，多数小伙伴可能在10年或者是其他时间内就能结清欠款。因此在使用期限的选择上，会让大家产生困惑，不清楚要如何选择。有人说房贷还款时间越长越好，事实真的是这样吗?哪些情况适合提前还款呢?

关于贷款的年限，一直以来都是分作两派。正如上述中所说，不管是短还是长，都是各有各的有点，但具体也要看申请贷款的人群条件。如果大家除了工作外，没有其他比较靠谱的理财投资情况，建议还是将贷款年限放长，随着货币的贬值，支付的利息也会随之而贬值。贷款年限越长，越适合提前还款，正常来说当大家还款时间超过总期限的三分之一，就不再适合提前还款了，而10年和30年的三分之一是完全不一样的。有的时候贷款年限的长久并非是贷款人能够主动选择的，银行会根据大家每月收入多少给大家设定下限，不是你想多久还就能多久还的。而且，为了降低日后还款压力，增加生活的幸福感，最好每月的还款额是在总收入的30%左右，最高不能超过50%。

对于生活在一线城市的人群来说，想要找一份月入过万的工作并非什么难事。贷款时间越长，利息也越多，所以有条件能提前还款的话，肯定能够节省一大笔费用。除此之外，基本上大家只要还款超过了1/3，贷款的利息已经还的差不多了，这时再提前还款，意义已经不大了。不是所有人购买的房屋都是用来居住的，在如今房价不断上涨的时候，很多人都会选择购房投资。所以，在房价有上升一个阶段的时候，就适合出手了，这时候提前还房贷，就会有利于房屋出售。