说到住房贷款，除了按揭贷款和质押贷款，相信还有很多人不知道房屋净值贷款是什么意思。今天就来一探究竟。

房屋净值贷款是什么意思?

房屋净值贷款(Home equity loan):房屋净值贷款(House Equity Loan)，简称HEL，是一种二级抵押品担保的消费贷款，允许房主抵押自己的房屋净值，既可用于消费，也可用于投资。是定向开放贷款。基于贷款的所有者权益与房市限价之间的利差，也作为资产抵押支持的证券作为抵押品。

该产品综合了各种贷款的优势，提出了房屋股权抵押贷款的概念，即以个人住房/商品房抵押为核心，在一定时间和额度内为借款人提供多种用途的贷款，突出了 ldquo一次抵押贷款，N次付款 和高贷款额。

产品的主要特点:

[1]一次抵押，N次付款。

只需要将房产一次性抵押给我行即可。在批准的期限和金额内，借款人可以随时重复提款，方便快捷。

【2】贷款额度高，突出净值。

这种产品可以为借款人提供最大限度的住房。

房屋价值80%、商业用房价值65%的贷款，可以最大化借款人房产价值，真实反映房产 ldquo净值 。

【3】模式多样，群体广泛。

适用于各种业务处理模式，包括:新购商品房贷款、有交易的按揭贷款(本行或其他银行)、无交易的按揭贷款、本行原有房屋的按揭贷款、有房产证且无贷款的房屋等。，并且处理范围可以扩展到所有以房产为抵押的贷款业务。

【4】使用和持续时间，一步到位。

本产品贷款用途明确，包括购买房产或购房或购车首付、综合消费用途、借款人个人流动资金或其经营控制民营企业的流动资金等。，从而充分满足借款人的各种资金需求。同时，无论住房抵押还是商品房抵押，借款人均可获得最长30年的授信期限，并可在期限内随时使用贷款;单笔贷款中，除了住房贷款最长可达30年外，其他个人贷款期限最长可达10年，完全满足需求。