商业贷款利率怎么这么高？商业贷款和房贷哪个高？

2022-10-26 15:04:52 来源：财经新闻网

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救命银行贷款是很常见的操作。申请的多为商业贷款，是指用于补充工商企业流动资金的贷款。它们是商业银行贷款的主要组成部分，商业贷款是有利率的，而且利率高。

为什么商业贷款利率这么高?

[1]贷款需求大，如买房、买车、贷款周转等。，贷款需求不断增加。如果银行的贷款资金有限，就只能提高贷款利率来控制需求。

[2]贷款期限长。例如，抵押贷款最长可以在30年内偿还。对于银行来说，人民币的价值是不断贬值的，所以需要预测多年后的价值。因此提高贷款利率，减少人民币贬值带来的损失。

[3]在贷款资金有限的情况下，监管部门对各家银行的房贷比例设定了贷款上限。在总量有限的情况下，需求没有变化，也没有增加，自然导致房贷利率上升。

[4]加强金融审慎管理制度就是加强监控，目的是防止银行的保险资金违规流入房地产市场。为了减少这方面的处罚，银行提高贷款利率，减少贷款次数。

【5】银行要赚钱，在银行申请商业贷款，就必须赚钱。银行里的钱利率大多是3%，贷款利率是5% ;6%，因为银行要赚钱。银行赚钱的方式:要么低利率;要么高利率降低。

[6]市场调节，如果贷款利率低，那么大家都可以借钱买房或者做其他事情，这样会扰乱整个市场。比如房地产冷清，贷款利率就会下调，火热的房地产贷款利率必然会上升。

房贷利率是怎么来的?

个人商品房贷款利率是在最近一个月相应期限的贷款市场利率(LPR)报价基础上加点形成的，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+增加值。

如果打算申请商业贷款，可以先问问银行的利率是多少。如果觉得利率太高，可以协商。可以提供自己的富裕资产证明，良好还款能力证明等。对于大额贷款，这个利率可以低一些。

商业贷款利率怎么这么高？商业贷款和房贷哪个高？

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