公摊面积是房地产行业的专业术语，是我们买房需要关注的因素之一。因为公摊面积对我们买房影响很大，那么公摊面积对买房有哪些影响呢?

公摊面积对买房有哪些影响?

第一，小公摊面积的影响

1.买房成本小

公摊面积越小，买房成本肯定越少，得房率越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，泳池就越大。

2.居住舒适度低

公摊面积太小，肯定会影响整体居住舒适度。很多低池都是以放弃住宅小区的居住品质作为交换条件:公共设施(如电梯轿厢总数)的运营规模将大幅缩减，公共室内楼梯、走廊、门厅等。通常又小又暗。住久了会影响生活质量。

第二，大公摊面积的影响

1.买房成本高。

公摊面积涉及电梯井、楼梯、垃圾道、配电室、机械设备间、公共大厅和走廊、共用墙体等。很多新楼盘的房源商会以小面积打造服务设施为主，一定会增加公摊面积。公摊面积越大，内部使用面积越小，公摊系数越低，越不划算。由于这些总面积不会成为你的具体申请房空虽然记录在你的购房款里，但实际上相当于提高了你的购房成本。

2.高生活舒适度

如今，许多在建的新建筑已经进入 大池子时期 。公共面积较大的住宅区通常都是居住品质较高的高档新楼，大多配有纤细的大厅，宽阔的电梯轿厢，小面积的整体设备和配套设施齐全，公共主题活动区域较广。所有住宅区看起来都会很有档次，给人带来干净整洁的视觉效果和日常生活感觉，适合为了提高生活水平而追求完美住房品质的群体。

总的来说，公摊面积太小或太大各有利弊，大家最好买公摊面积合理的楼。当然，买房不仅仅是看公摊面积，还有很多因素。毕竟买房是人生大事，需要谨慎。

仅此而已。希望对你有帮助。