以住房为主体的贷款大致有两种，即住房抵押贷款和住房抵押贷款。这两种贷款是不一样的，有一些区别。那么住房抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢?

住房贷款和抵押贷款的区别

一、贷款用途不同

按揭贷款和按揭贷款的区别在于，按揭贷款是购房者用来向银行贷款买房，而按揭贷款是借款人用来向银行贷款消费或经营。如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。

二。不同的贷款成本

一般来说，按揭贷款的利率比抵押贷款低。如果首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则没有。大多数银行会在基准利率的基础上浮动。

三。法律关系的不同主体

在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少要有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)、第三人(原所有人)。

四。不同的前提条件

借款人想向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。按揭贷款是买受人以所购房屋作为抵押物，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保，只能用于购房的个人住房贷款业务。

在这两种贷款中，大多数人接触较多的是按揭贷款。当然，无论哪种贷款，借款人都需要按时还款，避免逾期。每个人在申请之前都要考虑自己的现金流是否足够。以上就是全部。希望对你有帮助。