如何在转按揭中规避风险？ 转按揭买房存在什么风险 ？

2022-10-20 13:31:38 来源： 财经新闻网

0浏览 评论0条

据介绍，转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的第一贷款，取得房产证明进行房屋产权过户后，才能再次申请抵押贷款。

那么，该如何在办理转按揭时规避风险呢?科威不动产资深经纪人徐西健介绍，整个流程大致为：卖方向银行提出申请→银行审核同意后，签订三方协议→签订住房转让合同→买方向银行提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→卖方归还贷款。

此外，还要注意贷款期限的问题，根据规定转按揭贷款的期限最长为30年，不受原借款剩余期限的限制，但也不超过所购住房的剩余使用年限。

标签： 如何在转按揭中规避风险 转按揭的风险 转按揭买房存在什么风险 贷款风险转移方式

[责任编辑:]

相关阅读

每日推荐

今日热词

图片新闻

48小时频道点击排行

读图