小产权房可以住多少年？ 小产权房拆迁有赔偿款吗？
2022-10-10 13:34:37 来源： 财经新闻网
0浏览 评论0条
现在房价的压力往往让人望而却步，但也有人发现小产权房比普通房子便宜很多。小产权房也指建在农村集体土地或宅基地上的房屋。我们普通商品房的产权一般是70年，公寓的产权是40年。那么小产权房可以住多少年，小产权房可以转让吗?
小产权房能住几年?
小产权房 是约定俗成的概念，没有具体的法律规定。所以理论上我们没有办法确定小产权房能住多久，可能是10-20年，也可能是永久。
其实我们平时接触到的普通房屋都是可以开具不动产权证书的。产权可能是70年，40年，50年，但反正是有产权的。在基本性质上，这已经形成了直观的区别，而小产权房是没有产权的。因为建在非正常出让的宅基地上，不具备国家批准的施工资质，也没有正规的房产资料，无法确定其居住时间。
小产权房可以转让吗?
其实小产权房也可以转让，但是有严格的限制。虽然网上很多信息都注明小产权房不能转让，但这是因为是建在农村集体土地上的房子，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村里颁发的。购房合同不会在国土房管局备案。
农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权。而向城镇居民出售房屋，无法得到法律的认可和保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等手续。
但这并不意味着农村产权房不能转让，而是其转让或出售的对象是有限的，可以转让，但转让的对象仅限于本集体成员。
标签：
[责任编辑:]
相关阅读
-
-
流转税包括哪些税种？ 流转税与所得
我们平时接触的税种主要是所得税，所得税是有起征点的。如果我们平时工资比较低，就不需要交所得税...更多
2022-10-10 13:34:17
-
-
银行贷款到期可以申请延期吗？ 银行贷
银行申请贷款后，会签订还款合同，要求贷款人按时还款，一般是分期还款。如果其未能按时还款，则属...更多
2022-10-10 13:33:53
-
-
城乡居民医保卡里有钱吗？ 城乡居民医保的
在公司工作，一般是交职工医保，农村人大交城乡居民医保。这是中国最基本的两种医疗保险。职工医保...更多
2022-10-10 13:33:18
-
-
保险自费药可以报销吗？ 保险自费
对于购买保险的用户来说，在投保前一定要对自费药品有一定的了解。最起码要让他们知道自费药的报销...更多
2022-10-10 13:32:13
-
-
公积金停缴了还可以使用公积金贷款吗？
公积金贷款是以缴纳公积金为前提的。未缴纳公积金的职工不能申请公积金贷款。很多员工会对此产生疑...更多
2022-10-10 13:26:35
阜阳市进一步提升防汛应急反应能力 保障雨季电网设
革命历史大片《邓小平小道》将于4月22日在全国公映
深圳部署安全生产和防灾减灾工作 严格落实安全生产
传化智联旗下传化支付打通产业端支付 助力实现数字
泉州民间传统风俗：中秋节拾瓦片烧塔仔 共赏江天月
