“去年底才买的房子，没想到这么快就交房了!”12月27日下午，在金辉城A区看完期盼已久的自家新房，汪女士难掩心中的喜悦，“我大女儿明年要读一年级，现在提前五个月交房，过完春节我们就开始装修，明年九月份她就可以在家门口读石狮市第九实验小学了!”

说起金辉城，可能还有人会以为那只是一个房地产项目，但如果提到“石狮联邦国际商业城”，石狮家喻户晓——那里曾经是城市形象的一块“伤疤”。如今，她涅槃重生了——31.13万平方米的烂尾工程全部被拆除，取而代之的是41栋拔地而起的高层住宅楼，和与之配套的石狮市第九实验小学、金辉城幼儿园。

石狮联邦国际商业城于1993年动工建设，占地256亩、规划建设面积38万平方米，实际建成面积31万多平方米，共有商业单位及住宅3873间(套)、涉及产权人近1300户。由于开发商资金链断裂、建设经营不善“烂尾”，业主利益严重受损，历年来引发持续不断的信访、诉讼，同时造成建筑安全、消防隐患、土地和房产资源闲置等次生问题。

为解决联邦国际商业城“烂尾”问题，2018年石狮市委、市政府成立石狮联邦商业城改造建设工作指挥部，抽调来自全市各条战线、业务精湛、经验丰富、群众工作能力强的人员集中办公，全面摸底分析项目权属关系、债权债务关系和利益矛盾点，并成功引入实力雄厚的外商独资房地产企业——福建金辉集团作为战略合作伙伴，共同作为项目主体进行片区改造重建。

2018年9月29日，联邦商业城改造敲下第一锤，向石狮建市30周年献礼;2019年5月5日启动动迁提前批签约，20天内超过50%的业主签约，体现了广大业主对联邦商业城改造重建的迫切期待;2019年9月15日，《石狮市金辉城地块控制性详细规划》发布，联邦国际商业城改造重建项目命名为“金辉城”;2019年12月21日，石狮金辉城项目首开并热卖;2020年5月23日，办学规模36个班的石狮市第九实验小学、12个班的金辉城幼儿园动工;2021年12月25日，金辉城第3099位业主诞生;2022年元旦前，金辉城一期的1178户业主都将领到自己新家的钥匙……每一条大事记，都记录着联邦商业城片区改造建设坚实的步伐，也为石狮当前正在开展的“5510”项目竞赛五大片区改造提供了可借鉴的样板。(记者傅文忠颜华杰)