承租方的注意事项有哪些?房屋租赁合同涨租金怎么办?

2023-06-30 16:44:29 来源: 税法网

承租方的注意事项:

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

房屋租赁合同涨租金怎么办:

一、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办

房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。

二、房屋租赁合同违约责任有哪些

房屋租赁合同违约责任主要包括:

1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失;

2.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、不履行房屋租赁合同如何诉讼

一方不履行房屋租赁合同另一方提起诉讼应携身份证件、租赁登记资料、租赁合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭。

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