房产滞纳金是什么意思 是如何计算的

买房后需要在规定时间内缴纳相关税费，否则要收取相应的滞纳金。那么滞纳金是什么意思，是怎么计算的?现在就来看看吧!

房产滞纳金是什么意思?

一般来说，滞纳金是税务机关对不按纳税期限缴纳税款的纳税人采取的一种经济制裁措施，按照逾期天数加收一定比例的滞纳金。

房产税的缴纳是如何计算的?

[1]根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。所以滞纳金的计算应该是:滞纳金=应纳税额倍;万分之五 times几天的耽搁。

【2】自有房产应纳房产税:房产原值倍;(1-扣除率)倍;1.2%的扣除率在10%-30%之间，具体看当地具体规定。滞纳金:应缴房产税倍;过期天数和时间;0.05%。

买房契税逾期缴纳有滞纳金吗?

【1】购买新房，业主需要收房时，在90天内，向房屋所属房管部门申请缴纳契税和维修基金、服务费，完税证明，即可办理房产证。逾期未办理的，需要每日支付万分之五的滞纳金。

[2]根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定: ldquo纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。

[3]滞纳金的计算发生在2001年5月1日以后。按照税收征管法的规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样，因为不交契税就拿不到房产证。要办房产证，必须持有契税完税证明，才能办房产证。

买房滞纳金什么时候产生?

业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，契税滞纳金从第31日起计算。此外，纳税人进行纳税申报的，以征收机关核定的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起始日。纳税人未办理纳税申报的，以取得土地房屋权属证书的次日为滞纳金计算的起始日。

一般情况下，开发商会通知业主在30天内分批到税务部门开具购房证明。如果业主没有办理相关手续，就形成了契税的滞纳金。

也有因开发商原因导致购房款延期发放的，业主可以与开发商协商解决契税迟交问题。如果延迟时间过长，契税滞纳金的金额应该不会太少。契税滞纳金的比例各个城市不一样，看具体情况。

[1]纳税人办理纳税申报时，以税务征收机关核定的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起始日。

[2]纳税人未办理纳税申报的，以取得土地房屋所有权证书的次日为滞纳金计算的起始日。