房贷时间越长越划算吗？ 房子贷款时间长划算还是短划算？
2022-11-17 11:15:19 来源： 金陵热线
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大家在申请房贷时都会想到的一个问题就是房贷的长短，因为这直接关系到我们的利益。那么我们应该如何选择抵押贷款呢?房贷越长越划算，还是房贷越短越好?让我们来看看吧。
房贷是不是越久越划算?
众所周知，贷款还完之后，我们不仅要还本金，还要还很多利息。例如，以商业贷款形式贷款70万元，年利率为4.65%，贷款30年利息为60万元。当然，同等条件下，贷款时间越短，利息越少。
如果贷款10年，利息只有17.7万左右。贷款5年，利息只有8.6万。因此，许多买家非常 ldquo选择抵押贷款时要谨慎。纠结 。如果选择房贷太久，利息会太多，不划算。
但是如果房贷时间太短，虽然利息很少，但是每个月还贷的压力会更大。万一房贷还不上，房子可能会被银行收回，但是得不偿失。
但是在利益的权衡下，很多人会尽量选择短房贷。正因为如此，我可以省下一大笔利息支出，是最划算的选择。即使没有足够的钱还房贷，也可以贷款或者向别人借钱周转。
对于以上想法，很多人都很理解。毕竟 ldquo能省则省 而且每个人都应该尽快摆脱它 ldquo房奴 Hat，live ldquo无债一身轻 生活。
然而，一家银行的经理给出了不同的看法。他说，其实很多人做了错误的选择。短期抵押贷款不一定好，但长期抵押贷款可能更好。性价比高 因为有一个很重要的问题，大多数人都忽略了。
经理解释说这是 ldquo通胀 问题。众所周知，几十年前，100元钱能买到一整头猪，而现在100元，只能买到不到10斤的猪肉。可见，英寸 ldquo通胀 的影响下，价格变化非常巨大。
同样，房子作为一种 ldquo商品 毫无疑问，它也会受到通货膨胀的影响。据了解，2000年左右，中国很多地区的房价不到2000元/㎡，而一般的房价只有10-30万元之间。如果当时贷款买房，房贷时间越长越好。
因为2000年的时候，人们买房最多只需要贷款20万，每月还款也就1000元左右。当然，当时1000块钱的月供也是很高的，但是20年后的今天，1000块钱对我们来说不算什么。毕竟现在很多人的工资都达到3000多元了，而一个家庭夫妻共同还贷的话，每个人每个月只需要留下500元。
银行经理提到在 ldquo通胀 在影响下，物价上涨，货币变相贬值，人民债务也贬值。所以，选择贷款的时间越长，越划算。
另外，如果条件允许，大家可以提前还贷。比如选择30年的房贷，不用30年还清，也可以10年还清。所以，选择长期抵押贷款不仅更划算，还具有一定的 ldquo灵活性 。
所以银行的经理建议，在选择贷款期限的时候，可以选择较长的时间，这样不仅可以缓解自己的经济压力，也算是 ldquo失去 的行为。当然，如果经济能力允许，选择时间短一点的房贷也没什么问题。每个人只需要 ldquo尽你所能 很好。
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