有按揭的房子可以抵押贷款吗？ 按揭房子抵押贷款有哪些条件？
2022-11-04 16:11:55 来源： 财经新闻网
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如果你申请的是房屋贷款买的话，通常叫做按揭贷款买的。按揭买房后，如果还需要资金，可以用抵押的房子贷款吗?
抵押的房子可以抵押吗?
抵押的房子可以抵押两次抵押，但并不是所有的贷款机构都支持抵押贷款，因为既然申请人申请了抵押，那么他本身的负债就比较高，如果他不能有更好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。但是，不同的贷款机构对贷款的房屋申请按揭贷款的要求是不同的。目前很多银行都接受房屋二次贷款。
按揭房的两个抵押条件。
要成为二级抵押，房产必须首先符合下列要求:
1.证:即已办理房产证。
2.剩余价值:房产扣除之前的按揭贷款金额后还有剩余价值。如果之前的抵押金额远小于房产价值，比如房产价值100万，只抵押了10万，那么就有90万的残值(然后根据房屋评估给出具体百分比)。
3.抵押房屋流动性好，区位好，产权清晰，评估剩余价值可抵押。
4.抵押房屋房龄不超过20年，面积50平方米以上。
5.申请人有足够的还款能力证明和良好的信用，需要向银行提供借款人的身份证、户籍证明、结婚证、个人收入证明、抵押贷款合同等相关情况。
6.申请人需要配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知道抵押房产已经属于二次抵押。
7.不同地区和银行对按揭房的按揭要求不同。注意相关银行的具体规定。
注意:如果做二次房贷，最好在同一家银行追加一次房贷(流程也比较简单)。
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