单边双边公积金什么意思？单边双边公积金有什么好处?

2022-10-27 15:11:23 来源：财经新闻网

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住房公积金是企业的一种社会福利。企业职工可以用住房公积金贷款买房。但是公积金有两个概念:单边公积金和双边公积金。很多职工不知道两者的区别，那么单边公积金和双边公积金的区别是什么?

单方公积金是什么意思?

1.单方公积金是指单位为职工缴纳的公积金或职工个人缴纳的公积金。比如单位职工月薪8000元，单位公积金缴费率12%，个人公积金缴费率也是12%，8000 倍;2% = 960，那么单位或个人缴纳的960就是单方公积金;

2.双边公积金是单位和个人共同缴纳的公积金总额。

公积金贷款有什么好处?

1.贷款利率低于商业贷款利率。

说到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率低于商业贷款。目前五年期以上住房公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年基准利率为4.90%。商业银行可能在此基础上打九折。买房时，如果使用住房公积金贷款，年利率可能相差1.65%，为购房者节省了不少购房成本。

2.提前还贷没有违约金。

与商业贷款相比，住房公积金贷款在还款方式和时间上更加灵活。公积金还款时，每月还款额不低于银行规定的金额 ldquo最低还款额去做吧。用住房公积金按揭贷款买房后，想提前还款。无论提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需要还本付息，不需要支付违约金。商业贷款买房可以提前还款，可以一次性还，也可以一万元的倍数还。

3.贷款金额大，期限长

购房者都知道，在总房款固定的情况下，贷款金额越大，首付越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。与商业贷款相比，住房公积金贷款优势明显。通常如果有政策的话，政策内容会偏向公积金贷款。比如商业贷款首付至少30%，公积金贷款首付至少20%。