目前贷款购房已经成为很多购房者的选择，可以有效减轻一次性购房的压力。贷款买房后，购房者需要月供，即每月按时还房贷。那么，房贷是银行账户自动扣款还是需要借款人主动还款呢?

房贷是自动扣款还是主动还款?

房贷自动扣款。借款人在还款日规定时间前将还款资金存入相应扣款账户，到期银行自动扣款，借款人无需自行还款。借款人办理完贷款手续后，银行会先将近一至两年的还款明细交给借款人，说明每月还款金额和还款时间，借款人根据还款明细将还款金额提前打入绑定账户。类似信用卡还款和车贷还款，银行会在还款日前短信通知借款人。

需要注意的是，借款人与银行签订合同后，每月的房贷扣款时间是固定的，一般是贷款人申请贷款后的银行放款日。比如借款人与贷款银行签订借款合同后，贷款银行在当月15日放款，所以借款人还款时间一般固定在每月15日，按月放款。但以与银行签订的借款合同为准。

同时，如果借款人需要变更固定还款日，也可以向商业银行提出申请，但决定权仍在商业银行手中。无论借款人是想延期还款还是修改还款日期，商业银行都会对借款人的信用状况和还款能力进行评估，然后决定是否批准修改申请。

另外，目前大部分银行对房贷还款都设置了一定的宽限期。如果借款人不能在还款日还款，也必须在宽限期内还款，否则视为逾期。

一般来说，房贷虽然是自动扣款，但借款人要时刻关注还款日期，确保扣款前银行卡内有足够余额，以免因扣款不成功而逾期。需要注意的是，逾期还款不仅会产生罚息，还会影响个人信用。如果不确定还款是否有宽限期，可以咨询银行的客户经理或客服。