买房时，因为没有公积金贷款资格，只能申请商业贷款。后来发现商业贷款利率太高，又符合公积金贷款条件，可以申请将商业贷款转为公积金贷款或者组合贷款。

企业对投资组合贷款需要先结算吗?

不需要，在申请商转公组合贷款或商转公积金贷款之前，不需要结清原银行贷款。你必须等到贷款被批准并亲自签字后，才能结清银行贷款。贷款组合获批后，释放资金用于结清贷款人原商业银行的抵押贷款，借款人可以按月还款。

毕竟商贷转组合贷的申请能不能通过还是个未知数。其实无论是商贷、公积金贷款还是组合贷款，贷款成功与否，面签都是一个分水岭，面签就是贷款成功。

企业对投资组合贷款意味着什么?

是指在住房抵押贷款结清前，贷款人申请将商业银行住房抵押贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请后，公积金管理中心和合作银行将对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还款能力等进行审核。审核通过后会通知面签，面签会在签约后尽快安排贷款。

企业对组合贷款需要满足两大条件:一是所在地有此项业务;二是满足当地商业贷款对组合贷款的要求。两者缺一不可。再者，商业贷款必须满一年，才能申请转为公积金贷款或组合贷款。