二手房交易过程中， 抵押 这个问题一直是困扰买卖双方的难题。但近年来，二手房在珠海、青岛、昆明等城市推出 抵押转让 。我们来谈谈这种新模式。

有抵押的二手房过户是什么意思?

二手房 抵押转让 是 房东卖房-下家付款-房东偿还剩余贷款并收取二手房 。在这种模式下，买卖双方的登记一起完成，同时颁发新的不动产权属证书和不动产登记证书。大大节省买卖双方的时间成本。另外还介绍了公证 存款账户 在双方交易完成之前，所有资金都由这个账户监管，大大提高了资金的安全性。

对二手房交易有什么影响?

对于二手房交易来说，主要影响以下几个方面:

[1]降低交易成本。在新的模式下，卖方不需要解除抵押并筹集资金，但可以用买方的银行贷款偿还卖方的银行贷款。大大降低了交易成本，节省了卖家融资的时间。

【2】降低二手房交易风险。购房时，购房款可直接存入存款账户，在交易完成前保证了交易的安全可靠。

[3]二手房交易周期被压缩。旧模式下，二手房流转周期长，办理流程复杂。但在新模式下，原来十几天的办理时间缩减为几天，大大提高了二手房的交易效率，缩短了交易周期。

以上是关于二手房 抵押转让 一些模式的小知识，希望能帮到你。