买房公摊面积多少合理？ 公摊面积是不是越小越好？
2022-10-24 15:00:04 来源： 财经新闻网
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分摊面积是业主需要分摊的公共建筑面积，一般包括大堂、公共门厅、走廊、电梯门厅、楼梯间、电梯机房、消防通道、值班门卫等公共建筑和管理用房的建筑面积。公摊面积越小，得房率越高，那么买房时，公摊面积多少才算合理呢?
买房公摊面积多少才算合理?
根据建筑规模的不同，不同房屋的公摊率合理标准也不同。具体来说，7楼以下的房屋分摊率为7%-12%，7楼 11层的房子公摊率10% ;16%，12层 33层的房子分摊率14% ;24%，而别墅型住房的分摊率为1% ;8%。
由于公摊面积的存在，购房者在购房时仍然需要支付公摊面积的价格。所以公摊面积越大，购房者需要支付的费用就越多，房屋获得率可能就越低。是不是说公摊面积越小越好?
公摊面积是不是越小越好?
公摊面积不是越小越好。公摊面积减少会影响房屋质量。比如楼梯和通道的宽度会变窄，电梯的数量和质量都无法满足业主的日常需求。另一方面，公摊面积小虽然可以省钱，但对于业主来说，生活体验感会差一些，生活的便利性也会低于公摊面积大的房子。
需要注意的是，公摊面积越小，小区居住质量越低。不仅小区内的公共设施和楼梯会变少，过道、走廊等公共区域也会变窄变暗，居住舒适度大打折扣。
综上所述，如果房屋公摊面积过大，购房者的置业率会受到影响;但公摊面积过小会导致公共空空间狭小，不利于业主户外活动，所以房屋公摊面积不宜过大或过小。
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